Banken kopen hun geld voor een belangrijk deel in op de ’kapitaalmarkt’ en passen daar hun hypotheekrentes op aan. Wijzigingen op die kapitaalmarkt hebben dus ook hun invloed op het verloop van de hypotheekrentes. En door over langere periodes bij te houden wanneer (en vooral ook op welke manier), de banken reageren op de bewegingen van de kapitaalmarkt, kun je vrij nauwkeurig nagaan welke ontwikkeling de hypotheekrente op korte termijn zal gaan doormaken.
Zoals gezegd is de rente op de hypotheekmarkt mede afhankelijk van het verloop van de rente op de kapitaalmarkt. In onderstaande grafiek wordt dat mooi weergegeven. De groene lijn laat zien hoe de rente op de kapitaalmarkt zich de afgelopen tijd heeft ontwikkeld en de rode lijn laat zien hoe de hypotheekrente daarop heeft gereageerd.
Toch is dat niet het hele verhaal. Want ook de onderlinge concurrentie tussen de diverse (ruim 40!) geldverstrekkers in Nederland speelt een belangrijke rol. Hoe groter die concurrentie is, hoe eerder de geldverstrekkers genoegen zullen nemen met een kleinere marge.
Bovenstaande renteverwachting laat dan ook precies zien hoe de kapitaalmarkt en de onderlinge concurrentie zich hebben ontwikkeld, sinds de diverse hypotheekverstrekkers hun tarieven voor het laatst wijzigden.
Bovenstaande voorspelling wordt gegenereerd op basis van Machine Learning, aan deze verwachting kunnen geen rechten worden ontleend.
